Триетажна редова къща в м-т Трака, Варна.

ГРИЙН ХОУМ Ви предлага:🏡 Триетажна редова къща в м-т Траката | двор | 2 паркоместа | веранда | висок клас материали

Редова къща | 118,56 кв.м РЗП | м-т Траката | 3 етажа | двор 62,16 кв.м | веранда 17,52 кв.м | 2 паркоместа | подово отопление

Предлагам Ви триетажна редова къща в един от най-предпочитаните райони около Варна — м-т Траката.

Имотът е подходящ за хора, които искат повече пространство, двор, спокойствие и усещане за къща, без да се откъсват от града. Тук получавате удобството на градската среда, но с повече въздух, зеленина и лично пространство — нещо, което все по-трудно се намира при апартаментите.

📍 Локация — м-т Траката

Районът е спокоен, престижен и предпочитан за целогодишно живеене. В близост има къщи и бутикови вили, което създава по-уединена и подредена жилищна среда. Подходящ избор както за семеен дом, така и за ваканционен имот близо до Варна и морето.

📐 Разпределение:

Етаж 1:

• санитарно помещение

• всекидневна с кухненски бокс

• директен излаз към голяма веранда

• собствена дворна площ към имота

Етаж 2:

• две спални

• тераса

• баня с тоалетна

Етаж 3:

• голяма спалня

• баня с тоалетна

• перално помещение

• възможност за обособяване на четвърта спалня при нужда

✅ Основни предимства:

• 118,56 кв.м РЗП

• двор — 62,16 кв.м

• веранда — 17,52 кв.м

• две паркоместа — 40,36 кв.м

• водно подово отопление на всеки етаж

• функционално разпределение за семейно живеене

• възможност за 4 спални

• спокойна и престижна локация

• добър баланс между град, природа и лично пространство

🏗️ Степен на завършеност и материали:

• тухли CLIMATON

• дограма REHAU Synego 80 мм с троен стъклопакет

• входна врата HÖRMANN

• система за водно подово отопление на трите етажа

• фасадна топлоизолация 12 см EPS

• покривна топлоизолация 15 см каменна вата KNAUF

• подова топлоизолация 8 см FIBRAN

• балкон със стъклен парапет — триплекс 8/2/8

• веранда с настилка от гранитни плочи

• покрив с битумни керемиди

• паркинг с настилка от бетонни павета

• външен извод за поливна система

• покривни прозорци Velux с троен стъклопакет

• фасадно осветление

• вода от централна водоснабдителна мрежа

• отпадни води към централна канализационна мрежа

🔑 Завършеност: груб строеж

📅 Очакван Акт 15: септември 2026 г.

💶 Схема на плащане: 15 000 евро при предварителен договор, остатъкът — при завършване на строителството

Тотал цена 230 000

Това е имот за хора, които не искат просто квадратура, а по-добър начин на живот — веранда, двор, собствени паркоместа, три нива и спокойна среда близо до града.